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房贷返点以担保费方式重现市场
更新时间:2010-03-25   来源:admin   浏览次数:2172
。”

    中国证券报记者了解到,在部分省份和地区,关于停止“返点”的要求并没有得到有效的贯彻,“返点”只是以更加隐晦的方式存在于市场之中。相关人士表示,房贷中介可以通过提供增值服务,向银行收取服务费。

    有迹象显示,现在部分中介公司开始与担保公司寻求合作,要求银行以“担保费”来变相给中介支付费用。“一般来说,中介要么自己注册成立担保公司,要么找担保公司合作,银行向担保公司支付所谓‘担保费用’后,中介和担保公司以协商好的价格进行收益分成,以规避监督。”

    业内人士指出,根据规定,担保公司是二手房交易中必不可少的一环。由于房产过户到房产证抵押有一段时间差,其风险不能由银行来承担,必须由担保公司承担阶段性担保。而中介机构就可以通过担保公司走账,使银行的房贷“返点”变相存在。

    现在很多大型中介机构都在旗下设立了担保公司,这样“返点”仍旧只是拐了一个弯再次落入中介的腰包。此外,银行有时还需要向中介提供业务咨询费、营销费等等一系列费用,而很多中小银行更是借此和中介机构建立了稳定的合作关系。

    某银行人士表示,有朝一日,“返点”很可能卷土重来,所以许多中小银行也舍不得放弃和中介之前建立的良好关系。一旦银行放贷压力再次显现,中介掌握的客户资源又将成为要挟银行的王牌。

    惊险对弈:银行赔本没赚吆喝
    一位专家告诉记者,“返点”的存在,使银行一定成为最后的输家。他说,追逐“返点”利益,易引发中介机构道德风险。中介机构为获得“返点”,向银行提供虚假客户资料,虚假房产交易,更有甚者中介在获得“返点”后立即还清贷款,这样银行只
 
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