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“变相福利分房”趋多 体制需完善
更新时间:2010-03-18   来源:admin   浏览次数:2048
    全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵也认为,目前完全依靠市场解决居民住房问题并不合理,比如,地方政府将房地产作为财政的根源和支持,去年虽仍处经济危机之中,但地王却频出。因此,“我提出可以参考新加坡和我国香港地区的经验,大量建设廉租房性质的保障性住房,然后以这些保障性住房为抵押进行发债融资。以此解决地方政府的住房建设资金问题,进而推动地方政府摆脱卖地财政的枷锁。”
    无独有偶,农工党中央的一份提案就建议,国务院成立“深化住房制度改革领导小组”,领导“二次房改”。具体建议则包括建立第三种能够满足中等收入家庭住房需求的公共住房制度(包括公共租赁住房制度),即准市场化的平价住房制度。

    对于“二次房改”,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受《第一财经日报》记者采访时表示,这一提法并不准确。“在房地产市场的发展和市场化的过程中,的确有一些不完善的地方应该加以改进,尤其是住房保障制度这一部分应该予以加强和完善。” 王珏林表示,这并不意味着需要彻底的改革,也更不能说二次房改甚至三次房改。

    在住房体制的完善上,王珏林认为应该从两方面着手,一方面是住房保障的制度化,即建立一个完整的保障体系,使得保障性住房的土地、经费、管理有章可循,形成制度;另一方面是住房市场的法制化,即市场化的住房交易要公平透明,竞争规则、竞争秩序要公平公正公开,对市场管理也要加强和规范。

    针对一些企业和单位解决职工住房的冲动和方式,王珏林表示,在保障性住房的体制中,政府、社会以及企业都可以参与进来以丰富保障的方法和手段,各地应根据自身的实际情况和需要建立多种形式的保障体系。
 
 
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