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“变相福利分房”趋多 体制需完善
更新时间:2010-03-18   来源:admin   浏览次数:2046
中国房地产协会副会长顾云昌此前就曾多次表示,变相福利分房背后,是10年房改最大的遗憾,那就是保障性住房计划没有实施到位。

    “变相福利分房”?
    一位国资研究专家曾对媒体表示,类似中石油团购房的现象并不少见,主要有三种方式,第一种就是如中石油似的团购房;第二种则通过与其关联的多种经营企业操作,由这些企业进行房地产开发,再卖给国企职工,这种现象在电力企业中较为明显;第三就是集资建房。在他看来,这种变相的福利分房仍然存在并更多集中在有经济实力的国企尤其是垄断央企身上,而这方面的监管也呈现出灰色地带。

    而在制造业集中的珠三角地区,一些有实力的企业也开始寻求自建经济适用房以解决工作人员的住房问题。对于这些企业而言,自建经济适用房是为了能留住更多的人才。这些企业能从当地相关部门那里获得土地支持的关键,取决于这些企业对当地的税收及就业贡献。

    因此,比亚迪能在深圳以较低价格获得土地自建商品房,并不意外。不过,该地块是在相关部门一再调低了出让底价后比亚迪才出手拿下,显示出企业的议价能力。这类土地的出让是否应纳入相应的监管,目前也未有明确规定。
    与此同时,经济适用房制度相对完善的杭州,在为普通市民建设经济适用房的同时,还有专门针对省直机关及市直机关工作人员建设的经济适用房小区。有杭州地产业人士不无调侃地表示,普通经济适用房与这些针对公务员的经济适用房,最大的区别是:地段,地段,还是地段。

    在我国的房改进行12年后,住房市场化的道路正在走入一个偏离初衷的方向。尤其是在房价越涨越高的情况下,上述企业及相关部门的行为显然难以让普通民众所接受。

 
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